549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

841 Rue Sara, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5V8

Superbe propriété, occupée par le même propriétaire depuis 1985, a été modernisée au fil des années. À promixité de plusieurs garderies, des écoles, etc. Elle bénéficie de plusieurs améliorations qui la rendent fonctionnelle. La propriété comporte un total de 3 chambres à coucher, dont une chambre peut servir de bureau ou à d'autres utilités, 2 salles de bain récemment rénovées (rez-de-chaussée et 2e étage), un sous-sol non aménagé qui offre des possibilités de la personnaliser. +++La cour paysagée présente une piscine creusée.

  • Superficie du terrain: 5 357 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1985
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

111'7" X 85'8"

1985

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété, occupée par le même propriétaire depuis 1985, a été modernisée au fil des années. Elle bénéficie de plusieurs améliorations qui la rendent contemporaine et fonctionnelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée avec un garde-robe double équipé d'une porte coulissante miroir.
-La cuisine offre de nombreux espaces de rangement, et la salle à manger, ouverte sur la cuisine, mène directement au balcon par une porte-patio.
-Le salon, de dimensions généreuses, bénéficie également d'une grande fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle.
-La chambre à coucher peut être aménagée selon vos préférences, tandis que la salle de bain moderne propose un bain-douche.

ÉTAGE SUPÉRIEURE
-Au deuxième niveau, la chambre à coucher principale est lumineuse, et une seconde chambre peut être aménagée selon vos besoins.
-La salle de bain complète dispose de deux lavabos sur une grande vanité ainsi que d'une spacieuse douche vitrée.

SOUS-SOL
-Le sous-sol est actuellement non aménagé, mais peut être personnalisé selon vos goûts. Il comprend déjà un espace dédié pour la laveuse/sécheuse.

COUR
-La cour extérieure est soigneusement aménagée avec une piscine creusée.

AMÉLIORATION
-Rénovations des deux salles de bain en 2022.
-Toile de piscine a été changée en mai 2021.
-Ajout d'une remise en 2021.
-Changement de plancher pour du bois en 2019

LOCALISATION:
-CPE Pirouette
-Garderie Educative Fabreville
-Autoroute 13
-Parc Stéphanie
-Dépanneur Sprint
-Source School - Spark Building

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

111'7" X 85'8"

1985

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 98' Irrégulières

5 357 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 7'2" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 7'9" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11' irr. Bois *Bois franc
Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 11'9" irr. Bois *Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5'8" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 11'10" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 10'8" X 13'2" irr. Bois *Bois ingénierie
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 14'10" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'11" X 7'10" Bois *Bois ingénierie
Cave de service Sous-sol 1 18'4" X 22'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire de cuisine, rideaux, tous les électroménagers, lave-vaisselle, hotte de cuisine, système d'alarme non relié, remise dans la cour (2021), spa (non fonctionnel), piscine creusée et ses accessoires, thermopompe de piscine, climatiseurs muraux (2x), aspirateur central et ses accessoires

Tous les effets personnels du vendeur, Frigidaire près de la porte patio avec collants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
841 Rue Sara, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 5V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.3%
  • 14.6%
  • 22.6%
  • 28.3%
  • 72.7%
  • 20.7%
  • 2.3%
  • 4.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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