774 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
774 000 $
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9561 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1Y3
Découvrez ce super DUPLEX en coin très convoité à Montréal! Le logement principal sur 2 étages offre un beau potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Avec ses 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, il répond parfaitement aux besoins d'une vie urbaine dynamique. Vous serez également séduit par sa belle cour arrière. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
Superbe DUPLEX à proximité de plusieurs écoles, des transports en commun, et bien plus encore.
++Possibilité d'occupé les lieux rapidement, le logement du haut est libre!
Logement du haut occupé par la propriétaire.
Logement du bas génère 9000$ par année approximativement.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-L'entrée se trouve dans un petit couloir discret, où vous découvrirez un placard équipé de portes miroir pour le rangement.
-Le salon offre une belle dimension et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
-La salle à manger communique avec le salon.
-La cuisine, équipée d'un lavabo double, est spacieuse et pratique grâce à ses nombreux rangements..
-La chambre principale est d'une bonne dimension, offrant la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos
préférences.
-La deuxième chambre à coucher, également de bonne dimension, vous offre la flexibilité pour l'aménager selon vos besoins
et préférences.
-La salle de bain complète le rez-de-chaussée.
**La véranda est lumineuse, adaptable en espace détente, salle à manger, ou selon vos préférences.
SOUS-SOL :
-La salle familiale est spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Une cuisine au sous-sol, laquelle comprend tout le nécéssaire.
-La salle de bain est équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour la laveuse et la sécheuse.
STATIONNEMENT
*Stationnement à l'arrière : 2 places
À PROXIMITÉ :
- Autoroute A19
- Cégep Ahuntsic
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Golf
- Hôpital
- Métro
- Parcs
- Transport en commun
- Université de Montréal
Particularités du bâtiment
1957
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 500,46 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 3'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 18'5" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'5" X 21'7" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'5" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 19'8" X 11'1" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 5'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pôles, rideaux, stores, fixtures, luminaires, cabanon, foyer au bois non utilisé (ne sait pas si il est fonctionnel), thermopompe mural.
Biens des locataires, lave-vaisselle x 2
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.7%
-
20.8%
-
11.4%
-
21.9%
-
36.2%
-
2.1%
-
3.3%
-
16.7%
-
77.8%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE LAMARCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PHILIPPE LAMARCHE
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FRÉDÉRIC OLIVA
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