Une splendide propriété située sur un terrain de plus de plus de 24 000 pieds carrés, offrant une vue époustouflante sur l'eau du lac Pontbriand, entourée d'arbres matures où règne une tranquillité. Cette demeure datant de 1974 a été entretenue et enrichie par de nombreuses améliorations, témoignant ainsi de son charme intemporel.

Les caractéristiques spécifiques de la propriété sont les suivantes:

-Un hall d'entrée moderne orné d'un magnifique dosseret, tandis qu'un garde-robe ouvert à proximité ajoute à la fonctionnalité.
-Le concept à aire ouverte inonde chaque pièce principale de lumière, mettant en valeur un superbe escalier en bois au coeur de l'espace.
-Le salon spacieux présente un foyer au bois encastré dans un mur de pierre, créant une atmosphère chaleureuse et rustique rappelant le charme d'un chalet. Un espace dédié pour une télévision suspendue se trouve à proximité, offrant un lieu de détente idéal.
-La cuisine, vaste et bien pensée, est dotée d'armoires en pin massif en abondance, offrant un espace de rangement généreux pour maximiser l'organisation.
-De plus, un coin buanderie avec laveuse/sécheuse est discrètement aménagé dans une salle d'eau du rez-de-chaussée, ajoutant à la praticité de cette demeure exceptionnelle.

**Chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour offrir un espace de vie élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à un style de vie moderne et confortable.
**Une entrée extérieure sur le côté ajoutant une touche d'accessibilité.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
-À l'étage, deux chambres à coucher invitantes vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain élégante dotée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante.

SOUS-SOL
-Le sous-sol, un espace vaste et non aménagé, offre un potentiel illimité pour personnaliser votre maison selon vos goûts et besoins, que vous rêviez d'une salle de jeux, d'un bureau à domicile ou d'un espace de divertissement.

GARAGE
-Le garage double, équipé de deux portes, offre non seulement un abri pour vos véhicules mais également un espace pratique pour le stockage, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement et d'organisation.

INFORMATION PERTINENTE
La plage et la descente de bateau sont privés, donc seulement les résidents du domaine y ont accès. Des frais annuels sont également chargés, soit la première année, il y a un montant de 500$ à verser et une cotisation ANNUELLE de 125$ pour l'entretien de la plage/descente de bateau/quais, payer le salaire du garde-plage, etc.

AMÉLIORATIONS
-Le moteur de la thermopompe a été changé en 2023
-Les planchers de la cuisine et de l'entrée ont étés refaits.
-Vente sans garantie légale

LOCALISATION
-Maxi
-Rawdon Elementary School
-École secondaire des Chutes
-Plage Municipale De Rawdon