Somptueuse résidence de prestige qui se distingue par son architecture élégante, directement bordée par le lac Saint-François.

*Lac Saint-François, situé près de Salaberry-de-Valleyfield, s'étend sur environ 50 kilomètres de long et atteint jusqu'à 8 kilomètres de largeur à son point le plus vaste. Avec une superficie de 272 km²,. ce plan d'eau constitue un tronçon du fleuve Saint-Laurent, bordé par Salaberry-de-Valleyfield et Akwesasne

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée vaste et lumineux, mettant en valeur un escalier à double volée spectaculaire.
-Une salle de billard pour un espace de divertissement convivial.
-Un salon principal avec de grandes fenêtres offrant une superbe vue sur l'eau.
-Un deuxième salon comprenant un coin bureau et un coin lecture.
-Une cuisine moderne entièrement équipée avec de grandes surfaces de travail, un îlot central et des matériaux haut de gamme.
-Une dinette lumineuse avec vue panoramique sur le fleuve.
-Une salle à manger distincte, élégante et spacieuse.
-Un garde-manger (back kitchen) avec petit cellier et deuxième réfrigérateur.
-Une salle de lavage.
-Une salle de bain.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Une chambre principale divisée en plusieurs sections distinctes : espace chambre, walk-in pratique offrant un rangement optimisé et salle de bain attenante raffinée, avec douche vitrée, baignoire et coin maquilleuse.
-Trois chambres supplémentaires de grandes dimensions.
-Deux salles de bain additionnelles à l'étage.

SOUS-SOL
-Salle familiale.
-Espaces de rangement.

GARAGE
-Garage triple (3) avec revêtement en époxy.

AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une clôture en verre autour de la piscine ainsi que d'une clôture supplémentaire du côté du boathouse.
-Plusieurs nouvelles fenêtres installées et remplacement de la porte-patio du salon.
-Nouvelles portes d'entrée et de garage.
-Plancher chauffant dans la salle de bain/salle de lavage du RDC et dans la chambre des maîtres.
-Les deux fournaises de la géothermie ont été changées en 2018.
Installation de la pergola et revêtement de sol.
-Quai en ciment de 142 pieds refait à neuf en 2021.

COURS ET EXTÉRIEUR
-La cour arrière est bordée par le spectaculaire lac Saint-François et offre une vue panoramique à couper le souffle. On y retrouve une superbe piscine creusée en béton avec système au sel et thermopompe (2022), entourée d'une clôture vitrée et de terrasses spacieuses aménagées avec soin.

-Boathouse : rangement pour les équipements nautiques avec deux ouvre-portes de garage électriques.

-En devanture, vous profiterez d'un terrain multisport comprenant deux terrains de pickleball, un terrain de basketball et un mini-hockey. Celui-ci est illuminé le soir par des lampadaires.

-Chauffage et climatisation à air pulsé par système de géothermie avec quatre zones de contrôle.

-Un puits artésien est présent uniquement pour l'alimentation du système de géothermie.