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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

65 Rue Lefebvre, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 5V2

Située dans le prestigieux secteur de Laval-des-Rapides, cette somptueuse propriété est à proximité du Collège Montmorency, Université, Place Bell, Pont. Dès l'entrée, un hall raffiné mène aux espaces de vie lumineux, dont une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne avec îlot central, armoires en pin et coin repas. Un boudoir, un salon avec foyer au gaz et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bain assurent un confort absolu. Le sous-sol propose trois chambres, une salle d'exercice et du rangement. Un garage double, une cour intime avec piscine creusée, chauffée et au sel et spa.

  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2002
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 42'9" Irrégulières

2002

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestigieuse propriété située à Laval (Laval-des-Rapides).

+Avec ses nombreuses écoles, parcs et services communautaires, Laval-des-Rapides est apprécié par les familles.
+Laval-des-Rapides est l'un des quartiers les plus proches de Montréal, près du Pont Médéric-Martin, à 25 minutes du centre-ville de Montréal. À proximité du Collège Montmorency, Université, Place Bell, maison des Arts de Laval.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Un hall d'entrée spacieux avec un magnifique escalier en bois à rampe courbée, apportant une touche élégante et classique. À gauche, une arche avec colonnes donne accès à la salle à manger, tandis que sur la droite, on aperçoit un salon lumineux avec de grandes fenêtres.
-Une salle à manger spacieuse et lumineuse, équipée de plusieurs fenêtres. Le plafond est orné d'encastrés qui ajoutent une touche de modernité.
-Une cuisine moderne avec un îlot central, un coin repas, de nombreuses armoires de bois en pin et un vaste espace de rangement. Vue sur une salle à manger et un salon, rendant l'espace fluide et invitant.
-Un boudoir idéal pour aménager une bibliothèque. un panier et d'autres effets.
-Un salon chaleureux doté d'un foyer au gaz naturel. Le salon comporte une palette de couleurs chaude.
-Une salle d'eau équipée d'armoires et d'un espace laveuse-sécheuse avec un meuble-lavabo en bois sombre et un miroir assorti. Une fenêtre qui apporte une lumière naturelle agréable.

ÉTAGES:
-Quatre chambres à coucher offrant confort et intimité.
-Deux salles de bain complètes, dont une avec une douche indépendante en coin et une grande baignoire encastrée entourée de carreaux colorés.
-Une penderie spacieuse pour un rangement optimal en ce qui concerne la chambre des maîtres.

SOUS-SOL
-Un sous-sol lumineux grâce aux éclairages encastrés. Salle de bain rénovée avec des finitions luxueuses.
-Trois chambres à coucher supplémentaires.
-Une salle d'exercice pour un mode de vie actif.
-Un vaste espace de rangement.
+Ce sous-sol est parfait pour les activités familiales ou pour recevoir des invités tout en maintenant un haut niveau de confort

GARAGE
-Deux espaces de stationnement intérieurs.

COUR
-Une piscine creusée et un spa, entièrement clôturés pour une intimité préservée. Un cabanon et un espace barbecues se trouvent sur la propriété.

PROXIMITÉ:
-Marcel Vaillancourt Elementary School
-Bibliothèque Émile-Nelligan
-Laval MOTO Inc
-Loisirs Bon-Pasteur Laval-des-Rapides
-Prairies Rivers

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'3" X 42'9" Irrégulières

2002

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 132'8" Irrégulières

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 8' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'8" X 11'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'4" X 18'8" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 13'4" X 11'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 18' X 14' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'1" X 5'9" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 13'4" irr. Chêne
Chambre 2e niveau 12'3" X 12'4" irr. Chêne
Chambre 2e niveau 15'11" X 14'3" irr. Chêne
Chambre principale 2e niveau 18'6" X 16' irr. Chêne
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'7" X 11'8" irr. Chêne
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 11'8" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 8'6" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 28'10" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 18'2" X 5'2" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 14'1" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 8'8" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 18'2" X 13'6" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, Cabanon, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouverture portes de garage X2 avec 2 manettes, Balayeuse central, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles, stores, mixtures, luminaires, congélateur vertical au sous sol, spa, piscine creusé au sel et ses accessoires, thermopompe piscine, table de billard, projecteur au sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
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PHILIPPE LAMARCHE
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ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel

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