1 499 000 $
Appartement à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
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1298 Ch. du Bord-de-l'Eau, app.501, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1C1
Découvrez le charme et le confort ultimes dans ce prestigieux condo situé à quelques minutes de la Rivière des Prairies et à seulement cinq minutes à pied du REM, offrant ainsi une accessibilité à une variété de commodités. ++Située au cinquième étage, cette unité offre tout ce que vous avez besoin, dont un hall d'entrée spacieux avec une penderie, un concept à aire ouverte lumineux dans les pièces principales (cuisine, salle à manger et salon), une cuisine élégante avec plusieurs armoires et un îlot central comportant un cellier intégré, trois chambres à coucher avec deux salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
53'11" X 49'2"
2011
2 593,03 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bloc de béton , Pierre
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : AU
Laqué
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Découvrez le charme et le confort ultimes dans ce prestigieux condo de 2592 pieds carrés situé au bord de la Rivière des Prairies et à seulement cinq minutes à pied du REM, offrant ainsi une accessibilité à une variété de commodités.
++Située à l'étage supérieur de l'immeuble ( cinquième étage), cette unité offre tout ce que vous avez besoin.
-Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux doté d'une penderie organisationnelle, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels.
-L'intérieur de ce condo présente un concept à aire ouverte ayant une luminosité optimale grâce à une belle fenestration qui s'étend le long de la pièce, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
-La cuisine, d'un blanc épuré, est dotée d'une multitude d'armoires pour un espace de rangement optimal, d'un îlot central pratique comportant un petit cellier intégré, ainsi que d'un coin repas supplémentaire pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Matériaux de qualité ont été sélectionnés dans la cuisine, dont les comptoirs granite et armoire laqué. **Broyeur déchets l'évier cuisine.
-3 grandes chambres à coucher sont localisées dans l'unité:
une chambre principale spacieuse avec une très grande penderie, deux chambres à coucher supplémentaires (dont l'une peut servir de bureau ou autres), un walk-in et deux salles de bain bien aménagées, offrant à la fois un bain douche (pour la première salle de bain) et une douche indépendante en verre (pour la deuxième salle de bain) pour un confort optimal.
-En outre, une salle d'eau et une salle de lavage pratique complètent cet espace fonctionnel.
BALCON PRIVATIF
-L'unité dispose de 2 balcons privés vous invitant à profiter de la vue panoramique.
STATIONNEMENTS INTÉRIEURS
-Vous pourrez profiter de deux stationnements intérieurs #098-113
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Des planchers chauffants sont installés dans les pièces suivantes: Hall d'entrée, chambre mauve, salle mécanique, salle de lavage, salle d'eau et les deux salles de bain.
-Aires communes: Ascenseur et terrasse.
-Salles de bain: Plancher, mur et comptoir en marbre.
LOCALISATION
-École Les Trois-Soleils - Édifice 1
-École Les Trois-Soleils - Édifice 2
-Rivière des Prairies
-Uniprix Guylaine Lefebvre et Fatme Kaoukji - Pharmacie affiliée
-Club de golf Islesmere
-Gare Sainte-Dorothée
-Le Club Laval-sur-le-Lac
-Parc Sentiers des Bois
-École primaire Sainte-Dorothée
Particularités du bâtiment
53'11" X 49'2"
2011
2 593,03 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bloc de béton , Pierre
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : AU
Laqué
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Paysager
Plat
Asphalte
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5e niveau | 17'1" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 5e niveau | 4'6" X 8'10" irr. | Céramique | hall d'entrée |
| Salle d'eau | 5e niveau | 4'1" X 5'5" irr. | Céramique | hall d'entrée |
| Chambre principale | 5e niveau | 12'10" X 18'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 5e niveau | 13'4" X 16'7" irr. | Bois | |
| salle à manger et salon | 5e niveau | 26'10" X 28'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 5e niveau | 13'1" X 16'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 5e niveau | 14'6" X 12'6" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 5e niveau | 4'9" X 8'1" irr. | Céramique | |
| Rangement de la salle de lavage | 5e niveau | 6'7" X 5'5" irr. | Céramique | |
| Rangement | 5e niveau | 11'11" X 4'2" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 5e niveau | 10'8" X 11'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 5e niveau | 12'9" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Rangement | 5e niveau | 7'1" X 5'6" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 5e niveau | 4'9" X 10'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Interphone , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur SubZéro, cuisinière au gaz Wolf, 2 aspirateurs centrals, supports à télévision et 5 télévisions, lit escamotable et garde-robe de la chambre mauve, meuble bar dans le salon, cellier encastré dans l'ilot, système domestique pour lumière et système de son ( avec application sur téléphone intelligent) , hauts-parleurs extérieur, gazon synthétique sur les balcons,
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.5%
-
19.3%
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10.1%
-
19.3%
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37.8%
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50.7%
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27.8%
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2.4%
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15.6%
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3.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SARA-CHRISTINE TROINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SARA-CHRISTINE TROINI
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 438-492-6766
- Téléc.: 450-430-6581
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