Située dans un secteur familial et chaleureux de Mirabel, cette propriété clé en main a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Son concept à aire ouverte, ses pièces lumineuses et sa cour entièrement aménagée en font une propriété idéale pour une famille. Le voisinage est sympathique et les familles aiment profiter de l'extérieur et des parcs avec leurs enfants.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant et fermé vous mène vers une aire de vie conviviale (le salon, la salle à manger et la cuisine).
-Les hauts plafonds et les nombreuse fenêtres procurent une impression d'espace tout en laissant entrer une généreuse lumière naturelle.
-La cuisine, entièrement remise au goût du jour, propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste comptoir. Ouverte sur la salle à manger, elle est parfaite pour recevoir famille et amis.
+Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale munie d'un walk-in et communiquant directement avec la salle de bain.

SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale pouvant facilement accueillir une salle de jeux, un cinéma maison, un bureau ou un espace détente.
-On y retrouve également une troisième chambre, une salle de lavage indépendante, un espace de rangement ainsi qu'un magnifique bar, parfait pour recevoir.

EXTÉRIEUR
Le terrain en façade ainsi que la cour arrière ont été soigneusement aménagés afin d'offrir un environnement agréable pour toute la famille.

Vous y trouverez notamment :
* Stationnement asphalté (2021);
* Ajout du cabanon (2019);
* Construction d'une cabane dans l'arbre (2020);
* Espace pavé-uni à la terrasse extérieure;
* Nouvelle piscine au chlore avec filtreur (2024);
* Aménagement d'un espace BBQ en pavé-uni (2026);
* Espace parc pour les enfants.

AMÉLIORATIONS
La salle de lavage a été créé en 2019
-l'ajout de la balayeuse centrale en 2020,
CUISINE (2020): changement de poignées, comptoir, lavabo, robinet, dosseret, extension et peinture des cabinets.
-changement de lavabo et robinet de la salle de bain (2021)
-finition du sous-sol en 2021 (planchers, plafonds, divisons)
-ajout du bar en 2025
-chauffe-eau de piscine changé en 2020
-resurfaçage des marches en béton (2023)

LOCALISATION
Située dans le secteur de Saint-Canut, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services :
* École primaire Sainte-Anne (Saint-Canut);
* Garderies et CPE;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
* Parcs municipaux, terrains de jeux et installations sportives;
* Sentiers et espaces verts;
* Accès rapide à la route 158 (Sir-Wilfrid-Laurier) facilitant les déplacements vers Saint-Jérôme, Lachute, Mirabel et l'autoroute 15.

Une visite vous fera tomber sous le charme!