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Terrain (résidentiel) à vendre - Mont-Tremblant (Saint-Jovite)
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1303 Rue Labelle, Mont-Tremblant (Saint-Jovite), J8E 2N5
OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un projet de développement résidentiel de 12 logements situé dans un secteur stratégique de Mont-Tremblant, reconnu pour sa forte demande locative. Ayant franchi près de sept années de démarches municipales et plusieurs dépôts officiels, ce projet représente une occasion intéressante pour un promoteur souhaitant concrétiser rapidement un développement déjà avancé sur le plan réglementaire. Le projet prévoit notamment des unités de type 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2, certaines avec garage, permettant d'optimiser la valeur locative. Idéalement situé à proximité du Mont-Tremblant Ski Resort, du parc national, du Casino, etc.
-
Superficie du terrain:
4 524 M2
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN Projet de développement résidentiel de 12 logements situé dans un secteur stratégique de la Ville de Mont-Tremblant, reconnu pour sa forte demande locative et son attractivité tant pour les résidents permanents que pour les travailleurs de la région. Ce projet représente une opportunité intéressante pour un promoteur ou un constructeur souhaitant concrétiser un projet déjà bien avancé sur le plan réglementaire.
*****À noter que la propriété actuellement érigée sur le terrain est à démolir
RÉALISATION POSSIBLE
Le projet a franchi un processus d'analyse et d'approbation municipal rigoureux, comprenant plusieurs dépôts officiels et étapes d'évaluation auprès des instances municipales. Après près de sept (7) années de démarches et quatre (4) dépôts officiels, le projet est aujourd'hui positionné pour être réalisé par un acquéreur désirant poursuivre les démarches finales menant à l'émission des permis de construction.
INFORMATIONS PERTINENTES:
1) Le projet est actuellement autorisé par la Ville de Mont-Tremblant, toutefois certaines modifications discutées à l'été 2025 devront être présentées de nouveau au CCU (Comité consultatif d'urbanisme) pour validation.
2) Le Conseil municipal devra également statuer sur la conformité du projet au PIIA (Plan d'implantation et d'intégration architecturale) avant l'émission des permis de construction.
3) La résolution municipale accordant la dérogation mineure (CM25-04-184) est valide jusqu'au 14 avril 2026. À NOTER QUE L'AUTORISATION SERA PROLONGÉE UNE AUTRE ANNÉE.
4) Les permis de construction devront être obtenus avant cette date afin de conserver les droits acquis associés au projet.
++Le projet prévoit notamment l'intégration de deux (2) logements de type 3 1/2, destinés à offrir une option locative plus accessible. Cette exigence est naturellement compensée par la présence d'unités 4 1/2 et 5 1/2, dont certaines pourraient être aménagées avec garage, permettant d'optimiser la valeur locative globale du projet.
Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'un projet déjà avancé au niveau réglementaire, ayant franchi avec succès plusieurs étapes d'approbation municipales complexes, ce qui représente un avantage significatif pour un promoteur souhaitant accélérer la mise en oeuvre d'un développement résidentiel dans ce secteur recherché.
LOCALISATION
-Mont-Tremblant Ski Resort
-Parc national du Mont-Tremblant
-Casino de Mont-Tremblant
-Lac Tremblant-
-Circuit Mont-Tremblant
-Scandinave Spa Mont-Tremblant
-Sentier du P'tit Train du Nord
-Village piétonnier de Mont-Tremblant
Particularités du terrain
140'1" X 332'2"
4 523,6 M2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tel quel
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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19.1%
-
20.4%
-
16.7%
-
19.0%
-
24.7%
-
43.1%
-
22.4%
-
25.8%
-
7.5%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
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