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dimanche
19 juillet 2026 de 10H00 à 12H00
609 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
609 000 $
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3455 Rue Marie-Le Franc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5N4
Superbe jumelé situé dans un secteur recherché de Montréal, détenu par le même propriétaire depuis 2003 et soigneusement entretenu. Il offre un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, trois chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire podium et douche indépendante, ainsi qu'un vaste sous-sol avec salle familiale. Garage intégré, cour arrière intime, allée privée et emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.
-
Superficie du terrain:
2 183 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
2003
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Superbe jumelé situé dans un secteur recherché de Montréal. Idéal pour une famille, il propose des pièces lumineuses, un garage intégré ainsi qu'une cour privée.
*La propriété est détenue par le même propriétaire depuis 2003*
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, un vaste plan de travail ainsi qu'un comptoir-lunch.
-Une salle d'eau combinée avec espace laveuse-sécheuse.
2E ÉTAGE
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bains complète avec baignoire podium et douche indépendante.
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement (salle de jeux, cinéma maison, bureau ou gym).
-Une salle mécanique avec espace de rangement.
GARAGE
-Garage intégré.
EXTÉRIEUR
-Cour arrière intime idéale pour profiter de la belle saison.
-Allée privée et garage facilitant le stationnement.
LOCALISATION
-À proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services et des principaux axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'établir dans un quartier pratique et recherché de Montréal
Particularités du bâtiment
2003
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 182,92 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6'8" irr. | Tuiles | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'7" irr. | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'5" irr. | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'10" irr. | Tuiles | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5'4" irr. | Tuiles | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 15'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'11" X 8'7" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 8'9" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 8'9" irr. | Tuiles | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'9" X 17' irr. | Bois | |
| Salle mécanique et rangement | Sous-sol 1 | 4'11" X 11'11" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine / micro-onde, thermopompe murale, meuble TV du sous sol, aspirateur centrale et ses accessoires, gazebo, échangeur d'aire
Spa, tv et son rack de la chambre principale et de la chambre secondaire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
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21.7%
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24.3%
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39.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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