Une occasion exceptionnelle, autant comme résidence secondaire que comme investissement! La location à court terme est autorisée, offrant un excellent potentiel de revenus de 84 500 $ dans une destination prisée des amateurs de plein air.

**Servitude de passage dans les chemins du domaine ainsi qu'une servitude de passage pour accéder au Lac du Cerf publiée sous le numéro 25 790 163.

Dès l'entrée, cette propriété contemporaine séduit par son architecture soignée, ses plafonds impressionnants, ses espaces baignés de lumière naturelle et ses finitions actuelles.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée accueillant et pratique.
-Une aire de vie à concept ouvert réunissant un salon chaleureux avec foyer, une élégante salle à manger et une cuisine dotée d'un vaste îlot central, idéale pour recevoir.
+Fenestration abondante offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et la nature environnante.
-Magnifique plafond cathédrale avec finition de bois créant une ambiance chaleureuse.
-Véranda entièrement aménagée, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter du paysage en toute saison.
-Une chambre principale lumineuse avec salle de bains attenante comprenant une douche vitrée et une baignoire autoportante.
-Une salle d'eau.

REZ-DE-JARDIN
-Une grande salle familiale aménagée pour les rassemblements et d'un accès direct vers l'extérieur.
-Quatre chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités.
-Deux salles de bains supplémentaires, dont une attenante à une chambre.
-Espaces de rangement et salle mécanique.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Plancher chauffant sur les 2 étages dans toutes les pièces.

ENVIRONNEMENT
Située au coeur de Saint-Côme, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la station de ski Val Saint-Côme, des sentiers de motoneige et de VTT, de la rivière L'Assomption, de nombreux lacs, du golf, des sentiers de randonnée, ainsi que des restaurants, cafés, épiceries et services essentiels. Un emplacement idéal pour profiter pleinement des quatre saisons tout en maximisant le potentiel locatif.