524 900 $
Duplex à vendre - Laval (Pont-Viau)
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466 - 468 Rue St-Hubert, Laval (Pont-Viau), H7G 2Y9
Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex comprend deux spacieux logements 4 ½ offrant une disposition fonctionnelle et lumineuse, deux chambres à coucher, de belles aires de vie et une cour arrière clôturée. Les deux unités sont louées jusqu'en 2027, assurant une stabilité locative et des revenus intéressants dès l'acquisition. Emplacement recherché, à distance de marche du métro Cartier, des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et de tous les services. Possibilité d'acquérir également le duplex jumelé situé au 470-472 rue Saint-Hubert.
-
Superficie du terrain:
2 415 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
26'9" X 35'7"
1943
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex comprend deux spacieux logements 4 ½ offrant une disposition fonctionnelle et lumineuse, avec deux chambres à coucher, de belles aires de vie et une cour arrière clôturée.
**Les deux unités sont louées jusqu'en 2027, procurant une stabilité locative et des revenus prévisibles dès l'acquisition.
Située dans un secteur recherché de Laval, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche du métro Cartier, des écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et de nombreux services. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements.
IMPORTANT: Possibilité d'acquérir également le duplex jumelé situé au 470-472 rue Saint-Hubert.
Particularités du bâtiment
26'9" X 35'7"
1943
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
35' X 69'
2 414,99 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 5' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 15'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 12'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Laveuse/sécheuse/rangement | 1er niveau/RDC | 2'11" X 6'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'10" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 12'3" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10'5" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 5' irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'11" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 12'2" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Laveuse/sécheuse/rangement | 1er niveau/RDC | 2'10" X 7'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'10" irr. | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 12'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'7" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, luminaires
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
22.2%
-
18.7%
-
13.1%
-
18.2%
-
43.5%
-
3.3%
-
13.7%
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34.3%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE LAMARCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PHILIPPE LAMARCHE
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
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