1 149 000 $
Quadruplex à vendre - Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
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868 - 874 Rue de Brissac, Terrebonne (Lachenaie) (Ville), J6W 5P9
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TERREBONNE ! Découvrez ce superbe quadruplex comprenant 4 logements, tous loués, générant des revenus dès l'acquisition ! Plusieurs améliorations récentes : cuisines partiellement rénovées, nouveaux planchers dans les logements du sous-sol, salles de bains rénovées et balcon remplacé. L'immeuble a également fait l'objet de démarches auprès de la Ville afin de régulariser ses 4 logements. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Une occasion à saisir pour tout investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier !
-
Superficie du terrain:
7 623 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
39'6" X 25'2"
1992
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER !
Découvrez ce magnifique quadruplex situé dans un secteur résidentiel de Terrebonne, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus.
Composé de quatre logements, tous actuellement loués, cet immeuble représente une occasion intéressante d'acquérir une propriété générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
UN IMMEUBLE AUX ESPACES DE VIE FONCTIONNELS
Les logements proposent des aménagements pratiques et lumineux, conçus pour répondre aux besoins du quotidien.
-Cuisines fonctionnelles offrant de nombreux espaces de rangement.
-Aires de vie conviviales et bien aménagées.
-Chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salles de bains aménagées avec soin.
-Plusieurs espaces rénovés ou modernisés, offrant une ambiance contemporaine.
LES LOGEMENTS DU SOUS-SOL -- 868 ET 874
+Ces deux unités proposent chacune une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bains et des espaces de vie fonctionnels.
-Le logement 868 se distingue notamment par sa salle de bains dotée d'un plancher en céramique chauffante, un détail appréciable au quotidien.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À TERREBONNE
+Situé dans un environnement résidentiel, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des commerces, services, écoles et commodités de la vie quotidienne.
Un secteur attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble dans une ville recherchée de la Rive-Nord.
LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT
* Quatre logements, tous loués.
* Revenus locatifs en place dès l'acquisition.
* Immeuble offrant une diversification des revenus grâce à ses quatre unités.
* Espaces intérieurs fonctionnels et lumineux.
* Emplacement résidentiel à Terrebonne.
* Une occasion intéressante pour enrichir ou démarrer un portefeuille immobilier.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
-Travaux depuis l'achat: balcon du 870 a été changé en 2025. Plancher des deux logements au sous-sol, les cuisines en partie et la salle de bain du 874 en 2024. Réfection complète de la
salle de bain du 870 en 2026. Permis pour l'ajout du logement et plan par un architecte.
-Le vendeur a fait les démarches à la ville pour rendre l'immeuble comme un vrai 4 logements légal. Il est donc maintenant conforme.
LOCALISATION
Transport en commun : lignes d'autobus 4 et 11 desservant le secteur.
Espaces verts : parcs Saint-Sacrement, du Dragon et Masson.
Commerces et services : établissements de proximité sur la Grande Allée.
Vie quotidienne : accès aux établissements scolaires, aux services et aux commerces de Terrebonne.
Particularités du bâtiment
39'6" X 25'2"
1992
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
65'7" X 106'2" Irrégulières
7 623 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 4' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine et salle à manger | Sous-sol 1 | 13' X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'1" X 3'1" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 14'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'5" X 8'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 13'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 8' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 15'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 2'11" X 12'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'9" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'3" X 6'10" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16' X 7'3" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'3" X 9'6" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
868: Poêle, réfrigérateur, Lave-vaisselle et Laveuse sécheuse 870: Poêle, réfrigérateur, Lave-vaisselle et Laveuse sécheuse
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.7%
-
25.5%
-
20.8%
-
22.2%
-
10.8%
-
65.2%
-
12.4%
-
5.9%
-
16.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE LAMARCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE LAMARCHE
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
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ALEXANDRE DUBE INC.
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